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| Le 05/11/2009 |
Le bois et la construction
Une réponse aux nouveaux besoins |
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Dès 2001, l’Observatoire National des Marchés del’Immobilier (ONMI) pointait déjà l’importance des critères environnementaux en matière d’immobilier résidentiel et tertiaire.
L’étude sur la maison individuelle réalisée par le Centre de Recherche pour l’Etude et l’Observation des Conditions de Vie le confirme.
Les 2/3 des ménages attachent de l’importance à la qualité des matériaux de la construction et à son insertion dans le paysage et 78 % accepteraient même de payer plus cher une maison construite selon les principes de développement durable.
Le prix du m2 reste la référence, surtout en zone urbaine, où la rareté du foncier fait de l’espace habitable ou professionnel une valeur très appréciée. Tirant partie des qualités techniques du bois, les structures, moins massives, autorisent des portées plus grandes, l’enveloppe plus performante en termes d’isolation exige des murs moins épais.
Résultat : la construction gagne, à emprise au sol égale, 4 à 6 % de surface utile.
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Le bois sert aussi à l'extension et à la surélévation de l'habitat
Un poids moindre, à volume égal, limite les travaux de fondation. Connue depuis longtemps en montagne, la résistance du bois par rapport à son poids le rend très attractif.
Le prix du foncier favorise également l’attrait actuel pour la construction bois : sa légèreté et ses qualités structurelles permettent à une nouvelle génération d’accédants à la propriété, sensibles au “développement durable”, de réaliser ses projets à des coûts comparables, voire inférieurs aux techniques traditionnelles.
Facilité d’adaptation au bâti existant, créativité architecturale, rapidité de mise en oeuvre et surtout, le confort accru et les économies d’énergie prévisibles sont autant d’atouts. Enfin, la multiplication des extensions et des élévations en bois est un facteur de renouvellement du paysage urbain, notamment en banlieue.
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